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住宅ローンの終了時夫は71歳！繰り上げ返済を目指してコツコツ家計を見直しています。家を買ったあとにやったことを教えてもらいました。また、FP直伝の住宅ローンの返済総額を減らすテクも必見です！

【画像】住宅ローンの終了時、夫は71歳。繰り上げ返済したほうがいい？FP直伝の住宅ローンの返済総額を減らすテク

住宅ローンの終了時夫は71歳！子どもの独立後、繰り上げ返済しようと計画中です

8年前、家計診断を受けたとき、ライフプランを作成。夫が71歳まで住宅ローンが残るという現実を目の当たりにし、本気で家計改善に取り組みました。「ムダな支出を徹底的に見直し、収入も増やして、今は年200万円ペースで貯蓄できるように。住宅ローンの超低金利が続いている間は貯蓄を殖やすことを優先し、子どもが独立したころに繰り上げ返済をしようと考えています」。

＜教えてくれた人＞

『サンキュ！』読者　藤田舞さん（仮名）（東京都　46歳）

夫（55歳）、長女（12歳）、長男（9歳）の4人家族。パート勤務。16年に『サンキュ！』誌面で家計診断をしたのを機に、赤字家計を立て直し、貯蓄ペースがアップ！

◎MONEY　DATA◎

世帯月収（手取り）49万円

世帯年収（手取り）810万円

年貯蓄額　約200万円

総貯蓄額　1700万円

●HOUSE　DATA

分譲マンション（3LDK・70平米）/築28年/購入年月：06年4月（購入時　築10年）

〈住宅ローン〉

頭金：100万円

借入金：2600万円

返済期間：35年

金利のタイプ：公庫・長期固定型、銀行・変動金利型

借入当初の金利：公庫・2.28％、銀行・1.88％

借り換え後の金利：0.807％

月々の返済額：7万2000円

ボーナス時返済額：なし

借入額残債：1360万円（残り16年）

●ライフプラン表で、ローン返済の目標を確認

晩産家庭のため、夫が60歳のとき、長女が高2。「まずは教育資金をしっかり備えて、子どもの大学入学以降で、住宅ローンの返済プランをシミュレーションしています」。

●住宅ローン借り換えで月返済額が約2万円減

家計診断のときのアドバイスを元に、固定金利のローンを変動金利に借り換え。「住宅ローンの月の返済額が約2万円も減らせ、負担がかなり軽くなりました」。

●固定費の見直しで月約3万円減

「駐車場を月2000円安い所に換えたり、格安スマホに乗り換えたり、保険を見直したりと、コツコツムダな支出を削減。家計に余裕が出た分、貯蓄を殖やせました」。