【岐阜 FP最新ニュース】【30代で家を買う】物件リサーチと内見・見学で気をつけることとは？

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【岐阜 FP最新ニュース】【30代で家を買う】物件リサーチと内見・見学で気をつけることとは？

住宅の購入は、多くの人にとって一生に一度の大きな買い物のはず。後悔しないために、押さえておきたいポイントをステップ別に紹介。今回は物件リサーチと内見・見学で気をつけることを解説。

●教えてくれたのは…

・ことり不動産代表

石岡茜さん

2013年に「ことり不動産」を設立。丁寧なヒアリングと女性目線の物件選びで支持される。著書に『持ち家女子はじめます』（飛鳥新社）がある。

・ファイナンシャルプランナー

26歳のときにマンションを購入したことがきっかけでFPに。住宅事情に精通しており、現在は夫婦で複数物件を所有し、運用している。著書多数。

住宅サイトや不動産会社で、希望条件に合う物件情報を収集。気になる物件が見つかれば、モデルルームの見学や物件の内見を依頼する

「現在、新築は以前に比べると4～5割も高騰中。最新の設備やセキュリティが導入されているという点は魅力ですが、鍵を差し込んだ瞬間に中古物件になるため、金銭面を重視するなら中古が◎」（石岡さん）、「新築と中古で価格差が少ないことは、逆に好立地の目安にもなります」（風呂内さん）

@BAILA

〈中古物件と新築物件のメリットとデメリット〉

「ゴミ捨て場やポストなど、共用部分が荒れていないかを必ず確かめて。また、入居者向け掲示板や、建物を外からチェックし、物件や入居者に問題がないかも探ってください。駐輪場は、入居者にファミリー層が多いのかを知るのに役立ちます」（石岡さん）

@BAILA

住人のベランダが美しいか外から確認を

@BAILA

ポストまわりやゴミ捨て場、駐輪場が管理されているか見る

「内見では間取りや内装などリノベーションで変えられる部分ではなく、日当たりや眺望、駅からの距離など変えられない点を注視して。将来家を貸したい場合、単身・DINKs向けの家なら駅から徒歩10分以内が必須。家族向けの家なら10分以上でもOK」（石岡さん）

「投資を念頭においた家選びの際は、物件情報サイトでよく検索される希望条件を意識。『ホームズ』の『見える！賃貸経営』というサイトは便利で、エリア別の賃貸需要や人気の間取りなどを知ることができます」（風呂内さん）

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